Rénovation énergétique - Immobilière de la Marne
Rénovation énergétique globale de deux bâtiments résidentiels via l'isolation de l'enveloppe et la modernisation des équipements thermiques, permettant ainsi d'éradiquer l'usage du fioul, de réduire durablement les charges et de valoriser le patrimoine à Erstein (67).
Notre mission
Le client avait besoin d’engager une rénovation énergétique globale et simultanée de deux bâtiments résidentiels identiques afin d’éradiquer l’usage du fioul, de moderniser les installations techniques et de réduire durablement les charges de chauffage tout en améliorant le confort des
occupants.
Maîtrise d’œuvre complète sur l’ensemble du cycle projet (phases AVP, DCE/Consultation des entreprises et Suivi des travaux) pour le traitement de l’enveloppe et des systèmes :
- Isolation & Clos Couvert : mise en œuvre d’une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE), isolation des planchers bas, réfection des toitures et remplacement des menuiseries en parties communes.
- Génie Climatique & Ventilation : remplacement de la chaudière fioul obsolète par une chaudière gaz à condensation haute performance, incluant la mise en sécurité réglementaire de la chaufferie et le déploiement de systèmes de ventilation basse pression.
L’opération garantit une mise en conformité technique et sécuritaire totale du site. L’action combinée sur l’isolation et la modernisation de la chaufferie assure un gain énergétique majeur, une réduction significative des émissions de gaz à effet de serre et une valorisation pérenne du
patrimoine immobilier.
Gain énergétique en % : ~ 52 %
% du montant des travaux subventionné : ~ 55 %
Date de réalisation : de février 2025 à mai 2026
ACCEO, spécialiste en efficacité énergétique des bâtiments
Face aux enjeux climatiques actuels et à un contexte réglementaire de plus en plus exigeant (Décret Tertiaire, études obligatoires…), la rénovation énergétique est devenue une priorité stratégique pour tous les propriétaires d’actifs.
L’objectif de nos interventions est de répondre à ces défis :
- Assurer la conformité,
- Réduire les consommations énergétiques de vos bâtiments,
- Baisser vos charges d’exploitation,
- Améliorer votre confort et valoriser votre patrimoine.
Depuis 2010, nos ingénieurs thermiciens et nos experts en énergie vous conseillent et vous assistent (copropriétés, bâtiments collectifs, tertiaires…) à chaque étape de votre projet. Nous vous accompagnons de la phase d’audit initiale jusqu’à la réception des travaux de rénovation.
Notre méthodologie
L’avant-projet
Cette phase initiale consiste à réaliser un audit approfondi des installations CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) et Eau Chaude Sanitaire (ECS), incluant l'évaluation des locaux de production et l'analyse critique de l'exploitation actuelle (Sour...
Cette phase initiale consiste à réaliser un audit approfondi des installations CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) et Eau Chaude Sanitaire (ECS), incluant l'évaluation des locaux de production et l'analyse critique de l'exploitation actuelle (Source MOET). L'objectif est d'identifier les anomalies et les axes d'amélioration qui serviront de base au projet.
Puis, nous définissons précisément la mise en œuvre en précisant les matériaux, plans et estimatifs détaillés. Nous arrêtons jusqu'à trois scénarios de travaux, réalisons les schémas de principe et validons la compatibilité technique et réglementaire des solutions. L'objectif est de produire un coût prévisionnel précis décomposé par corps d'état.
Rédaction du cahier des charges et lancement de la consultation des entreprises
La rédaction du Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) est une étape fondamentale du projet. Gérée par le maître d'œuvre en collaboration avec la Maîtrise d'Ouvrage (MOA), elle vise à définir précisément les travaux à réaliser, à valider un pl...
La rédaction du Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) est une étape fondamentale du projet. Gérée par le maître d'œuvre en collaboration avec la Maîtrise d'Ouvrage (MOA), elle vise à définir précisément les travaux à réaliser, à valider un planning prévisionnel et à intégrer toutes les contraintes spécifiques au projet.
Une fois le cahier des charges finalisé, nous lançons une consultation auprès de plusieurs entreprises (DCE). Nous évaluons ensuite leurs réponses en se basant sur des critères objectifs et clairement définis. Cela permet d'attribuer une note à chaque proposition et de sélectionner le ou les prestataires les plus qualifiés et les mieux adaptés aux exigences de votre projet.
PSR - Pilotage, suivi et réception de travaux
Cette dernière étape est consacrée à la gestion de l'exécution et de la conformité des travaux réalisés.
Elle comprend une série d'actions clés, allant de la supervision des modes opératoires mis en place à la coordination des échanges avec les organism...
Cette dernière étape est consacrée à la gestion de l'exécution et de la conformité des travaux réalisés.
Elle comprend une série d'actions clés, allant de la supervision des modes opératoires mis en place à la coordination des échanges avec les organismes de contrôle.
Le MOE ACCEO s’assure de la bonne exécution des travaux en respectant le planning défini et mène un suivi régulier du chantier par le biais de réunions.
Il vérifie également la conformité des travaux et pilote toutes les prestations réglementaires à réaliser en fin de chantier, telles que l'examen visuel des surfaces traitées et les mesures d'empoussièrement.
Enfin, le MOE ACCEO procède à la réception des travaux, en assurant le suivi de la levée des réserves et des éventuelles non-conformités, avant de rédiger le procès-verbal de réception et de valider le rapport de fin de travaux.
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