Réhabilitation des réseaux hydrauliques - Immium

Rénovation des réseaux d'ECS (Eau Chaude Sanitaire) afin de pallier aux diverses problématiques de vétusté au sein d'une immeuble d'habitations collectives à Strasbourg.

Notre mission

Le client devait rénover ses réseaux d’ECS (Eau Chaude Sanitaire) du fait d’une problématique légionnelle récurrente, liée notamment à la vétusté de ceux-ci.

Cette mission consistait à remplacer 100% des réseaux d’Eau froide Sanitaire, d’Eau Chaude Sanitaire, de Retour de boucle ECS, des Eaux Usées (EU) et Eaux Vannes (EV). Le projet impliquait l’intervention dans 100% des logements, avec déménagement provisoire des occupants durant la phase de désamiantage. On a dû ouvrir puis refermer des gaines techniques en pièces humides (cuisine, WC, salle de bains), avec des coupures régulières de fourniture (EF, ECS). Mise en œuvre d’un adoucisseur en chaufferie. Tenue des 50°C réglementaires en tous points du réseau ECS et suppression des bras morts, permettant ainsi d’enrayer le risque légionnelle.

Chantier impliquant l’intervention dans 100% des logements, dans une copropriété, nécessitant une organisation et une coordination rigoureuses indispensables.

Montant des travaux : 686 705,68€ TTC

Nombre de logements : 37 + 40 chambres de service

Réhabilitation réseaux eaux - IMMIUM et ACCEO

ACCEO, spécialiste en efficacité énergétique des bâtiments

Face aux enjeux climatiques actuels et à un contexte réglementaire de plus en plus exigeant (Décret Tertiaire, études obligatoires…), la rénovation énergétique est devenue une priorité stratégique pour tous les propriétaires d’actifs.

L’objectif de nos interventions est de répondre à ces défis :

  • Assurer la conformité,
  • Réduire les consommations énergétiques de vos bâtiments,
  • Baisser vos charges d’exploitation,
  • Améliorer votre confort et valoriser votre patrimoine.

Depuis 2010, nos ingénieurs thermiciens et nos experts en énergie vous conseillent et vous assistent (copropriétés, bâtiments collectifs, tertiaires…) à chaque étape de votre projet. Nous vous accompagnons de la phase d’audit initiale jusqu’à la réception des travaux de rénovation.

Homme qui fait une étude sur une tablette

Notre méthodologie

1

L’avant-projet

Cette phase initiale consiste à réaliser un audit approfondi des installations CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) et Eau Chaude Sanitaire (ECS), incluant l'évaluation des locaux de production et l'analyse critique de l'exploitation actuelle (Sour... Cette phase initiale consiste à réaliser un audit approfondi des installations CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) et Eau Chaude Sanitaire (ECS), incluant l'évaluation des locaux de production et l'analyse critique de l'exploitation actuelle (Source MOET). L'objectif est d'identifier les anomalies et les axes d'amélioration qui serviront de base au projet.
Puis, nous définissons précisément la mise en œuvre en précisant les matériaux, plans et estimatifs détaillés. Nous arrêtons jusqu'à trois scénarios de travaux, réalisons les schémas de principe et validons la compatibilité technique et réglementaire des solutions. L'objectif est de produire un coût prévisionnel précis décomposé par corps d'état.

Voir plus
2

Rédaction du cahier des charges et lancement de la consultation des entreprises

La rédaction du Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) est une étape fondamentale du projet. Gérée par le maître d'œuvre en collaboration avec la Maîtrise d'Ouvrage (MOA), elle vise à définir précisément les travaux à réaliser, à valider un pl... La rédaction du Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) est une étape fondamentale du projet. Gérée par le maître d'œuvre en collaboration avec la Maîtrise d'Ouvrage (MOA), elle vise à définir précisément les travaux à réaliser, à valider un planning prévisionnel et à intégrer toutes les contraintes spécifiques au projet.
Une fois le cahier des charges finalisé, nous lançons une consultation auprès de plusieurs entreprises (DCE). Nous évaluons ensuite leurs réponses en se basant sur des critères objectifs et clairement définis. Cela permet d'attribuer une note à chaque proposition et de sélectionner le ou les prestataires les plus qualifiés et les mieux adaptés aux exigences de votre projet.

Voir plus
3

PSR - Pilotage, suivi et réception de travaux

Cette dernière étape est consacrée à la gestion de l'exécution et de la conformité des travaux réalisés. Elle comprend une série d'actions clés, allant de la supervision des modes opératoires mis en place à la coordination des échanges avec les organism... Cette dernière étape est consacrée à la gestion de l'exécution et de la conformité des travaux réalisés.
Elle comprend une série d'actions clés, allant de la supervision des modes opératoires mis en place à la coordination des échanges avec les organismes de contrôle.
Le MOE ACCEO s’assure de la bonne exécution des travaux en respectant le planning défini et mène un suivi régulier du chantier par le biais de réunions.
Il vérifie également la conformité des travaux et pilote toutes les prestations réglementaires à réaliser en fin de chantier, telles que l'examen visuel des surfaces traitées et les mesures d'empoussièrement.
Enfin, le MOE ACCEO procède à la réception des travaux, en assurant le suivi de la levée des réserves et des éventuelles non-conformités, avant de rédiger le procès-verbal de réception et de valider le rapport de fin de travaux.

Voir plus

En savoir plus ?

Vous souhaitez de plus amples informations ? Écrivez-nous ! Toute l’équipe ACCEO est à votre écoute.

Nous contacter
En savoir plus - ACCEO
Image contact
Image contact
Image contact
Image contact
Image contact