Réhabilitation énergétique - Cabinet Assalit Syndic
Réhabilitation énergétique avec une isolation de l'enveloppe et l'optimisation des systèmes thermodynamiques d'un immeuble collectif d'habitation situé à Nice.
Notre mission
La copropriété a souhaité engager une rénovation énergétique globale pour réduire ses charges de chauffage et de production d’Eau Chaude Sanitaire (ECS), améliorer le confort thermique des résidents (été comme hiver) et valoriser son patrimoine. L’objectif est de sortir de la dépendance aux énergies fossiles en remplaçant un système de production de chaleur obsolète et énergivore tout en traitant les points de déperdition majeurs du bâti.
Cette mission de maîtrise d’œuvre porte sur une rénovation multi-postes incluant :
- La dépose des installations obsolètes et la réfection de l’étanchéité de la toiture avec isolation thermique performante,
- Le remplacement du système de chauffage au fioul par une pompe à chaleur air/eau, haute température couplée à des panneaux solaires thermiques a capacité d’opacification pour optimiser la production d’eau chaude,
- L’installation d’une VMC Hygro A qui assure une qualité d’air optimale tout en limitant les déperditions énergétiques du bâti.
Les travaux permettent une baisse importante de l’empreinte carbone de la copropriété grâce à l’abandon du fioul. Les résultats se traduisent par une réduction significative des consommations de chauffage et ECS permettant également une amélioration du diagnostic de performance
énergétique (DPE) de l’immeuble. La combinaison de l’isolation, de la ventilation régulée et des énergies renouvelables garantit une maîtrise pérenne des charges pour les copropriétaires et un confort accru grâce à une meilleure régulation de l’hygrométrie intérieure.
Montant des travaux : 652 922€ HT
Surface du bâtiment : 603 m²
Date des travaux : septembre à novembre 2026.
ACCEO, spécialiste en efficacité énergétique des bâtiments
Face aux enjeux climatiques actuels et à un contexte réglementaire de plus en plus exigeant (Décret Tertiaire, études obligatoires…), la rénovation énergétique est devenue une priorité stratégique pour tous les propriétaires d’actifs.
L’objectif de nos interventions est de répondre à ces défis :
- Assurer la conformité,
- Réduire les consommations énergétiques de vos bâtiments,
- Baisser vos charges d’exploitation,
- Améliorer votre confort et valoriser votre patrimoine.
Depuis 2010, nos ingénieurs thermiciens et nos experts en énergie vous conseillent et vous assistent (copropriétés, bâtiments collectifs, tertiaires…) à chaque étape de votre projet. Nous vous accompagnons de la phase d’audit initiale jusqu’à la réception des travaux de rénovation.
Notre méthodologie
L’avant-projet
Cette phase initiale consiste à réaliser un audit approfondi des installations CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) et Eau Chaude Sanitaire (ECS), incluant l'évaluation des locaux de production et l'analyse critique de l'exploitation actuelle (Sour...
Cette phase initiale consiste à réaliser un audit approfondi des installations CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) et Eau Chaude Sanitaire (ECS), incluant l'évaluation des locaux de production et l'analyse critique de l'exploitation actuelle (Source MOET). L'objectif est d'identifier les anomalies et les axes d'amélioration qui serviront de base au projet.
Puis, nous définissons précisément la mise en œuvre en précisant les matériaux, plans et estimatifs détaillés. Nous arrêtons jusqu'à trois scénarios de travaux, réalisons les schémas de principe et validons la compatibilité technique et réglementaire des solutions. L'objectif est de produire un coût prévisionnel précis décomposé par corps d'état.
Rédaction du cahier des charges et lancement de la consultation des entreprises
La rédaction du Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) est une étape fondamentale du projet. Gérée par le maître d'œuvre en collaboration avec la Maîtrise d'Ouvrage (MOA), elle vise à définir précisément les travaux à réaliser, à valider un pl...
La rédaction du Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) est une étape fondamentale du projet. Gérée par le maître d'œuvre en collaboration avec la Maîtrise d'Ouvrage (MOA), elle vise à définir précisément les travaux à réaliser, à valider un planning prévisionnel et à intégrer toutes les contraintes spécifiques au projet.
Une fois le cahier des charges finalisé, nous lançons une consultation auprès de plusieurs entreprises (DCE). Nous évaluons ensuite leurs réponses en se basant sur des critères objectifs et clairement définis. Cela permet d'attribuer une note à chaque proposition et de sélectionner le ou les prestataires les plus qualifiés et les mieux adaptés aux exigences de votre projet.
PSR - Pilotage, suivi et réception de travaux
Cette dernière étape est consacrée à la gestion de l'exécution et de la conformité des travaux réalisés.
Elle comprend une série d'actions clés, allant de la supervision des modes opératoires mis en place à la coordination des échanges avec les organism...
Cette dernière étape est consacrée à la gestion de l'exécution et de la conformité des travaux réalisés.
Elle comprend une série d'actions clés, allant de la supervision des modes opératoires mis en place à la coordination des échanges avec les organismes de contrôle.
Le MOE ACCEO s’assure de la bonne exécution des travaux en respectant le planning défini et mène un suivi régulier du chantier par le biais de réunions.
Il vérifie également la conformité des travaux et pilote toutes les prestations réglementaires à réaliser en fin de chantier, telles que l'examen visuel des surfaces traitées et les mesures d'empoussièrement.
Enfin, le MOE ACCEO procède à la réception des travaux, en assurant le suivi de la levée des réserves et des éventuelles non-conformités, avant de rédiger le procès-verbal de réception et de valider le rapport de fin de travaux.
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