Rénovation énergétique - Agence du Sud Est
Rénovation énergétique de la résidence Les Lucioles qui est composée de 2 bâtiments avec un total de 40 logements et située à Aix en Provence.
Notre mission
La résidence, composée de deux bâtiments totalisant 40 logements, nécessitait une intervention globale pour améliorer sa performance thermique, réduire les charges de chauffage et moderniser ses équipements techniques vieillissants.
Le projet a porté sur une rénovation complète de l’enveloppe et des systèmes :
Isolation de l’enveloppe :
- Mise en œuvre d’une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) en laine de roche sur les façades.
- Réfection de l’étanchéité et isolation des toitures-terrasses, incluant le remplacement des lanterneaux et du système de désenfumage.
Isolation des planchers bas (plafonds des caves) par projection de laine minérale :
- Systèmes de ventilation : création d’une ventilation mécanique basse pression hygroréglable pour assurer un renouvellement d’air optimal.
Chauffage et Eau Chaude Sanitaire (ECS) :
- Modernisation complète de l’installation : désembouage du réseau, équilibrage des colonnes et pose d’une nouvelle armoire électrique de régulation.
Ces interventions permettent une réduction significative des déperditions énergétiques et une meilleure maîtrise des consommations. Le confort des résidents est amélioré durablement grâce à une isolation homogène et une gestion optimisée de l’air et du chauffage.
Montant des travaux : 685 805€ HT
Date des travaux : juillet 2023 à décembre 2024.
ACCEO, spécialiste en efficacité énergétique des bâtiments
Face aux enjeux climatiques actuels et à un contexte réglementaire de plus en plus exigeant (Décret Tertiaire, études obligatoires…), la rénovation énergétique est devenue une priorité stratégique pour tous les propriétaires d’actifs.
L’objectif de nos interventions est de répondre à ces défis :
- Assurer la conformité,
- Réduire les consommations énergétiques de vos bâtiments,
- Baisser vos charges d’exploitation,
- Améliorer votre confort et valoriser votre patrimoine.
Depuis 2010, nos ingénieurs thermiciens et nos experts en énergie vous conseillent et vous assistent (copropriétés, bâtiments collectifs, tertiaires…) à chaque étape de votre projet. Nous vous accompagnons de la phase d’audit initiale jusqu’à la réception des travaux de rénovation.
Notre méthodologie
L’avant-projet
Cette phase initiale consiste à réaliser un audit approfondi des installations CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) et Eau Chaude Sanitaire (ECS), incluant l'évaluation des locaux de production et l'analyse critique de l'exploitation actuelle (Sour...
Cette phase initiale consiste à réaliser un audit approfondi des installations CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) et Eau Chaude Sanitaire (ECS), incluant l'évaluation des locaux de production et l'analyse critique de l'exploitation actuelle (Source MOET). L'objectif est d'identifier les anomalies et les axes d'amélioration qui serviront de base au projet.
Puis, nous définissons précisément la mise en œuvre en précisant les matériaux, plans et estimatifs détaillés. Nous arrêtons jusqu'à trois scénarios de travaux, réalisons les schémas de principe et validons la compatibilité technique et réglementaire des solutions. L'objectif est de produire un coût prévisionnel précis décomposé par corps d'état.
Rédaction du cahier des charges et lancement de la consultation des entreprises
La rédaction du Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) est une étape fondamentale du projet. Gérée par le maître d'œuvre en collaboration avec la Maîtrise d'Ouvrage (MOA), elle vise à définir précisément les travaux à réaliser, à valider un pl...
La rédaction du Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) est une étape fondamentale du projet. Gérée par le maître d'œuvre en collaboration avec la Maîtrise d'Ouvrage (MOA), elle vise à définir précisément les travaux à réaliser, à valider un planning prévisionnel et à intégrer toutes les contraintes spécifiques au projet.
Une fois le cahier des charges finalisé, nous lançons une consultation auprès de plusieurs entreprises (DCE). Nous évaluons ensuite leurs réponses en se basant sur des critères objectifs et clairement définis. Cela permet d'attribuer une note à chaque proposition et de sélectionner le ou les prestataires les plus qualifiés et les mieux adaptés aux exigences de votre projet.
PSR - Pilotage, suivi et réception de travaux
Cette dernière étape est consacrée à la gestion de l'exécution et de la conformité des travaux réalisés.
Elle comprend une série d'actions clés, allant de la supervision des modes opératoires mis en place à la coordination des échanges avec les organism...
Cette dernière étape est consacrée à la gestion de l'exécution et de la conformité des travaux réalisés.
Elle comprend une série d'actions clés, allant de la supervision des modes opératoires mis en place à la coordination des échanges avec les organismes de contrôle.
Le MOE ACCEO s’assure de la bonne exécution des travaux en respectant le planning défini et mène un suivi régulier du chantier par le biais de réunions.
Il vérifie également la conformité des travaux et pilote toutes les prestations réglementaires à réaliser en fin de chantier, telles que l'examen visuel des surfaces traitées et les mesures d'empoussièrement.
Enfin, le MOE ACCEO procède à la réception des travaux, en assurant le suivi de la levée des réserves et des éventuelles non-conformités, avant de rédiger le procès-verbal de réception et de valider le rapport de fin de travaux.
Nos expertises
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