Transformer la réglementation en opportunités

Conseiller et accompagner les propriétaires et gestionnaires en toute indépendance dans la gestion technique de leurs bâtiments. Notre engagement : transformer la réglementation en une opportunité. Une opportunité de gagner en sécurité, en sérénité, en performance et en confort. Réaliser des économies financières durables et valoriser le patrimoine.

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Afin de vous garantir un accompagnement continu, nous avons élaboré un éventail de missions adaptées à chacun de vos besoins.

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Le dispositif « Coup de pouce Chauffage Tertiaire » est entré en vigueur le 1er janvier 2026. Les coefficients bonificateurs actuels (×3, ×4 et ×5 selon la fiche) sont estimés stables sur une fenêtre de 12 à 18 mois, soit jusqu'à mi-2027 au plus tôt selon les estimations actuelles.
Ces coefficients font l'objet de révisions périodiques par les pouvoirs publics. Une révision à la baisse est probable dès que le dispositif aura produit ses premiers effets sur le marché : c'est le mécanisme classique des bonifications CEE, dont les montants sont systématiquement réduits au fil du temps pour maîtriser le coût global du dispositif.
Ce qui est important à comprendre : c'est la date de signature du devis travaux qui détermine le niveau de prime applicable, et non la date d'achèvement des travaux. Lancer l'étude de dimensionnement maintenant permet d'être en mesure de signer avant une éventuelle révision des coefficients.
Le dispositif « Coup de pouce Chauffage Tertiaire » s'applique à tous les bâtiments à usage tertiaire équipés d'une chaudière au gaz, au fioul ou au charbon, dès lors que celle-ci est remplacée par une pompe à chaleur éligible aux fiches BAT-TH-162, 163 ou 164.
Sont concernés en pratique : les hôtels, établissements de santé, bâtiments d'enseignement, bureaux, commerces, bâtiments publics, entrepôts tertiaires et tout bâtiment relevant du Décret Tertiaire (surface utile supérieure à 1 000 m²).
Il n'existe pas de seuil minimum de puissance installée pour être éligible, mais le dimensionnement de la solution PAC retenue doit être justifié par une Note de Dimensionnement réglementaire NF EN 12831 pour que la prime soit activable. Les bâtiments résidentiels (logements collectifs, maisons individuelles) ne sont pas couverts par ces trois fiches — d'autres dispositifs CEE leur sont dédiés.
Instauré par la loi "Habitat Dégradé" d'avril 2024, le DSO contrôle la solidité des immeubles collectifs de plus de 15 ans situés dans des zones ciblées par les communes, avec une obligation de renouvellement tous les 10 ans.
La datation permet de vérifier si le remplacement des pièces défectueuses est inclus dans votre contrat de maintenance, ou s'il est légitimement exclu pour vétusté. Cela permet de réduire drastiquement les devis de réparation facturés hors contrat.
Les options courantes incluent les prêts bancaires, les baux solaires, les accords d’achat d’énergie (PPA) et les coopératives solaires. Un prêt finance l’intégralité du projet et vous laisse propriétaire de l’équipement, tandis que le bail ou le PPA étalent les paiements et peuvent limiter l’apport initial, souvent avec un tiers propriétaire. Les coopératives permettent de mutualiser coûts et bénéfices dans une installation collective. Comparez le coût total, la durée, l’indexation, le transfert des incitations et les responsabilités d’exploitation pour déterminer le meilleur retour sur investissement.
Le diagnostic Produits, Équipements, Matériaux et Déchets (PEMD) est obligatoire pour toute démolition ou rénovation significative de bâtiments dont la surface de plancher est supérieure à 1000 m².

Nos réalisations

Ascenseur

Réalisation d'une mission d'audit et également d'une mission d'assistance à maîtrise d'ouvrage ascenseur pour la rénovation et le remplacement de 47 appareils à Saint Denis pour Constructa.

Énergie et rénovation énergétique

Réalisation d'un audit grandes entreprises pour CASIP Cojasor.

Amiante et polluants du bâtiment

Réalisation d'une mission d'expertise stratégique environnement pour le Centre Hospitalier d'Arles.

Ascenseur

Réalisation d'une mission d'expertise technique ascenseur pour l'aéroport Nantes Atlantique.

Amiante et polluants du bâtiment

Réalisation d'une maîtrise d'œuvre environnement pour Kaufman & Broad.

Ascenseur

Réalisation d'une mission de Maîtrise d'Œuvre ascenseur avec la création de 23 appareils pour le Vinci Immobilier et BNP Paribas Real Estate à Lille.

Photovoltaïque

Plan Photovoltaïque national pour l'ensemble des magasins Leroy Merlin dans toute la France.

Énergie et rénovation énergétique

Réhabilitation des différents réseaux hydrauliques : Eau Froide, Eau Chaude Sanitaire (ECS), Bouclage et Évacuations des eaux usées et eaux vannes au sein d'une copropriété pour Immium Gestion Alsace.

Chauffage, ventilation et climatisation

Réalisation d'une mission de suivi d'exploitation CVC pour Nexity Ravezies.

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ACCEO en quelques chiffres

Proximité, sérénité, compétences & confiance

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implantations
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de formation
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de clients satisfaits
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Retrouvez tous nos conseils en vidéo sur notre chaîne Youtube « Le bâtiment optimisé » ! Notre mission ? Vous aider à gagner du temps et de l’argent sur la gestion des thématiques techniques du bâtiment : ascenseur, énergie, environnement… Décryptages réglementaires, conseils, astuces, outils… on vous explique tout pour vous aider à devenir un gestionnaire informé, éclairé, et prêt à prendre les bonnes décisions !

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