Modernisation ventilation - Thierry Immobilier

Modernisation des systèmes de ventilation avec un passage à l'hybride basse pression pour la résidence Les Camélias à Nantes.

Notre mission

L’objectif principal de cette intervention a été la réhabilitation des conduits de ventilation naturelle existants par la mise en place d’un système de ventilation hybride basse pression.

Ce système optimise le renouvellement d’air en combinant les forces naturelles et l’assistance mécanique :

Extraction naturelle : utilisation du tirage thermique et de l’effet Venturi généré par le vent sur les extracteurs en toiture.
Dépression de façade : exploitation des variations de pression sur les parois du bâtiment.
Assistance électronique : l’ensemble est piloté par une centrale de gestion couplée à un capteur de vent, permettant de compenser le manque de tirage naturel par une assistance mécanique basse consommation.

Pour garantir une régulation pièce par pièce, le projet inclut :

L’installation d’entrées d’air hygroréglables dans les pièces sèches (séjours, chambres).
La pose de bouches d’extraction hygroréglables dans les pièces techniques (cuisine, bain, WC), ajustant le débit selon le taux d’humidité local.

Une attention particulière a été portée à la coordination avec le lot couverture, afin d’assurer l’étanchéité des sorties de toit et le respect du planning d’avancement des travaux.

Ces solutions assurent le débit d’air hygiénique requis tout en minimisant l’empreinte énergétique du logement.

Coût global de l’opération : 143 535€
Date de réalisation : de février à août 2025

ACCEO, spécialiste du conseil en CVC

Notre pôle CVC vous accompagne sur l’ensemble de vos problématiques de chauffage, d’énergie et de conformité réglementaire.

Nos missions couvrent aussi bien l’audit technique de chaufferies que le suivi d’exploitation de vos installations. Nous vous guidons également dans la mise en conformité avec le Décret BACS.

Nous intervenons pour optimiser vos contrats d’exploitation et de fourniture d’énergie, et réalisons des expertises pointues sur les installations. De la phase de conseil jusqu’à la réalisation concrète, nous assurons une maîtrise d’œuvre spécifique aux équipements CVC.

Notre méthodologie

La méthodologie d'ACCEO est structurée pour garantir précision, simplicité et efficacité.

Réunion de lancement et collecte des données

Nous commençons par échanger avec vous pour comprendre vos besoins et vos problématiques. Nous collectons ensuite tous les documents pertinents (contrats, bilans de maintenance, plans, etc.).

Examen sur site

Un expert CVC expérimenté réalise une visite exhaustive de vos installations. Il effectue des relevés précis, évalue l'état des composants et vérifie la qualité de la maintenance.

Analyse des données

Toutes les informations collectées sont analysées pour identifier les anomalies techniques, de performance et contractuelles. L'expert élabore ensuite différents scénarios d'amélioration avec des estimations de coûts et de gains.

Rédaction et restitution du rapport

Un rapport clair, illustré de schémas et photos, vous est remis. Il résume les observations et propose des actions concrètes classées par priorité. La restitution en personne permet de vous guider et de vous aider à prendre les meilleures décisions.